Grillen, rauchen, Wäsche trocknen: Was darfst du auf deinem Balkon tun

Je wärmer es wird, desto lieber verbringen die Deutschen Zeit auf dem eigenen Balkon. Doch nicht immer klappt das reibungslos. Denn Vermieter und sogar Nachbarn haben dabei ein Wörtchen mitzureden.

Auf dem eigenen Balkon ist vieles erlaubt - aber nicht alles. Wir haben die wichtigsten Punkte für dich zusammengestellt, damit du weißt, was erlaubt ist und was nicht.

1. Dekoration

Viele Balkone wirken ohne persönliche Gegenstände schnell trist und kalt. Etwas Dekoration hübscht den eigenen Außenbereich schnell und einfach auf. Doch Achtung: Vermieter und Nachbarn können Ihnen einen Strich durch die Rechnung machen.

Wer beispielsweise Windspiele oder andere geräuscherzeugende Gegenstände aufhängt, muss sicherstellen, dass der erzeugte Lärm niemanden stört. Auch große, üppige Dekorationsartikel können vom Vermieter untersagt werden, wenn sich diese negativ auf das äußere Erscheinungsbild des Hauses auswirken.

2. Sonnen- oder Sichtschutz

Nicht jeder freut sich über den Anblick seiner Nachbarn. Besonders, wenn man sich auf dem Balkon ausruhen möchte, aber immer wieder Blicke der Bewohner von Nebenan wahrnimmt. Grundsätzlich ist es auch Mietern gestattet, einen Sichtschutz anzubringen.

Allerdings darf der Vermieter auch hier Grenzen setzen, um ein positives Erscheinungsbild seiner Immobilie zu bewahren. Ähnlich verhält es sich mit Sonnensegeln und Markisen. Mietern muss die Möglichkeit gegeben werden, sich vor der Sonne zu schützen. Jedoch muss der Vermieter um Erlaubnis gefragt werden, wenn zur Befestigung Bohrungen am darüberliegenden Balkon notwendig sind.

3. Pflanzen und Blumen

Selbst wenn man keinen Garten hat, kann man seinen Balkon mit einigen Pflanzen in ein grünes Paradies verwandeln. Doch auch hier gibt es einige Regeln, soweit man zur Miete wohnt. Efeu oder andere Pflanzen, die die Wände beschädigen könnten, dürfen durch den Vermieter verboten werden.

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Auch muss darauf geachtet werden, dass Blumenkübel angemessen gegen Wind und Wetter gesichert sind. Zudem solltest du beim Blumengießen Rücksicht auf deine Nachbarn nehmen und darauf achten, dass nicht übermäßig viel Wasser nach unten tropft. Auch auf Pflanzen, die sich übermäßig ausbreiten, solltest du verzichten: Rankpflanzen etwa können das Erscheinungsbild der Fassade so ändern, dass es einer baulichen Veränderung gleich kommt.

4. Rauchen

Im Winter wird der Balkon eher selten betreten. Für Raucher sind die Quadratmeter im Freien jedoch auch in der kalten Jahreszeit wichtig. Problematisch wird es, wenn sich andere Anwohner am häufigen Qualm stören und dieser durch die geöffneten Fenster in die Nachbarwohnung zieht.

Prinzipiell muss das Rauchen jedoch geduldet werden. Es sei denn der Nachbar raucht überdurchschnittlich viel und dessen Balkon befindet sich in unmittelbarer Nähe der Nachbarwohnung. Hier kamen Gerichte schon zu unterschiedlichen Urteilen. Beispielsweise gibt es bei Betroffenen spezielle Zeiträume, in welchen geraucht werden darf.

5. Grillen

Mit dem sonntäglichen Barbecue verhält es sich ähnlich. Wer niemanden häufig und stark beeinträchtigt, der sollte auch auf dem Balkon seiner Mietwohnung keine Probleme erwarten. Wie so oft entscheiden Gerichte, wenn es zu einer Klage kommt, je nach Einzelfall und Wohnsituation. Das Grillen kann auch per Mietvertrag oder in der Hausordnung verboten werden. Wer das Verbot missachtet, dem droht schlimmstenfalls die Kündigung. Zudem befindet sich im Mietvertrag häufig eine Klausel, die Grillen mit Holzkohle untersagt. Die damit verbundene Rauchentwicklung könnte die Anwohner belästigen.

Grundsätzlich gilt beim Grillen das Gebot der Rücksichtnahme, was die Lärm- und Geruchsentwicklung betrifft. Zieht Ruß und Qualm in die Wohn- und Schlafräume der Nachbarn, handelt es sich um eine Ordnungswidrigkeit nach dem Immissionsschutzgesetz. Ab 22 Uhr, wenn die Nachtruhe gilt, sollte die Grillfeier dann ohnehin nach drinnen verlegt werden.

6. Nacktheit

Deutlich schwieriger ist es mit einem nackten Sonnenbad. Natürlich darfst du dich auf deinem Balkon ohne Kleidung aufhalten. Allerdings nur, wenn andere sich dadurch nicht belästigt fühlen. Haben deine Nachbarn einen guten Blick auf den Außenbereich des Hauses oder der Wohnung, können diese gegen das Nacktsein vorgehen.

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Durch eine damit einhergehende "Störung des Hausfriedens" ist für Mieter auch eine Kündigung nicht ausgeschlossen. Vom Liebesspiel auf dem Balkon solltest du auf jeden Fall Abstand nehmen, da dies den Hausfrieden stören würde.

7. Wäsche trocknen

Einige Vermieter untersagen das Aufhängen der nassen Wäsche auf dem Balkon, wenn es im Haus einen Trockenraum dafür gibt. Rechtlich sitzen Mieter hier aber am längeren Hebel: Mehrere Gerichte haben bereits entschieden, dass das Wäschetrocknen im Freien nicht grundsätzlich verboten werden darf.

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In der Realität kommt es nur sehr selten zu Rechtsstreiten zwischen Nachbarn oder Mietern und Vermietern. Wer sicher sein möchte, dass er niemanden belästigt, fragt bei den Nachbarn lieber ein Mal mehr um Erlaubnis. Vielleicht bitten die Nachbarn in Zukunft dann auch um dein Einverständnis.

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Grillen, rauchen, Wäsche trocknen: Was darfst du auf deinem Balkon tun - und was ist verboten?