Hitzewelle mit Folgen: Drohen jetzt Schäden am Fundament des Hauses?

Nach dem heißen und trockenen Sommer 2026 können sich Schäden an einzelnen Gebäuden erst mit Verzögerung zeigen. Besonders anfällig sind Häuser auf Böden mit hohem Tonanteil, die bei Trockenheit stark schrumpfen können. Wer neue oder größer werdende Risse entdeckt, sollte deshalb genauer hinsehen.

Warum kann Trockenheit dem Hausfundament schaden?

Der Sommer 2026 brachte in Teilen Deutschlands eine ungewöhnlich starke Bodentrockenheit. Der Deutsche Wetterdienst (DWD) meldete Anfang August vor allem in der Südhälfte Deutschlands stark ausgetrocknete Böden. Im Süden waren die Böden teilweise sogar trockener als in den Dürrejahren 2018 und 2022.

Für mögliche Gebäudeschäden ist dabei nicht die Hitze selbst ausschlaggebend. Bestimmte Böden mit hohem Tonanteil verlieren beim Austrocknen Wasser und verringern dadurch ihr Volumen. Bei erneuter Durchfeuchtung können sie wieder aufquellen. Das Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau Baden-Württemberg (LGRB) weist darauf hin, dass solche Volumenänderungen Setzungen und Hebungen verursachen können.

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Ob daraus tatsächlich Schäden am Gebäude entstehen, hängt von den örtlichen Bedingungen ab. Das Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz (LGB) hat bei untersuchten Häusern in Mainz-Lerchenberg unterschiedliche Schrumpfsetzungen entlang der Fundamente als Ursache von Rissen nachgewiesen. Eine Rolle spielen unter anderem der Bodenaufbau, das Fundament und der Wasserhaushalt des Bodens.

Welche Warnzeichen sollten Eigentümer ernst nehmen?

Nicht jeder Riss deutet auf ein Problem mit dem Fundament hin. Nach Angaben von MyHammer können jedoch neu auftretende diagonale Risse, Risse in der Nähe von Türen und Fenstern sowie plötzlich klemmende Fenster oder Türen Hinweise auf Bewegungen am Gebäude sein. Aufmerksamkeit verdienen vor allem Veränderungen, die sich innerhalb kurzer Zeit verstärken.

Solche Stellen sollten Eigentümer fotografieren und beobachten, statt sie sofort zuzuspachteln oder zu überstreichen. Werden Risse deutlich größer, treten Verformungen an mehreren Stellen auf oder könnten tragende Bauteile betroffen sein, ist fachlicher Rat sinnvoll. Je nach Verdacht kommen ein Bausachverständiger, ein Statiker oder ein Fachbüro für Baugrundfragen infrage.

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Was können Hauseigentümer vorbeugend tun?

Bei empfindlichem Baugrund kann auch die Umgebung des Hauses die Bodenfeuchte beeinflussen. Das LGRB beschreibt, dass insbesondere große Bäume mit hohem Wasserbedarf die Austrocknung in niederschlagsarmen Zeiten verstärken können. MyHammer empfiehlt deshalb, sich beraten zu lassen, bevor größere Bäume in Hausnähe gepflanzt oder gefällt werden.

Bei Neu- und Anbauten sollte die Beschaffenheit des Baugrunds bereits bei der Planung des Fundaments berücksichtigt werden. Für bestehende Gebäude gibt es dagegen keine einfache Standardmaßnahme gegen trocknungsbedingte Bodenbewegungen. Auch ein eigenmächtiges Bewässern rund um das Fundament ist keine allgemeine Lösung. Wie die Technische Universität Dortmund erklärt, ist eine gezielte Wasserzugabe in der Praxis nur in Einzelfällen sinnvoll und umsetzbar.

Welche Versicherung zahlt bei Trockenheitsschäden?

Eine Wohngebäudeversicherung deckt nach Angaben der Verbraucherzentrale üblicherweise Gefahren durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel ab. Für Naturgefahren wie Überschwemmung, Erdbeben, Erdrutsch oder Erdsenkung ist in der Regel ein zusätzlicher Elementarschutz nötig.

Damit sind Risse durch einen ausgetrockneten Boden aber nicht automatisch versichert. In den unverbindlichen Musterbedingungen des Gesamtverbands der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) bezeichnet Erdsenkung eine naturbedingte Absenkung des Bodens über naturbedingten Hohlräumen. Trockenheit oder Austrocknung sind dort ausdrücklich als Ursache ausgeschlossen. Maßgeblich sind deshalb immer die Bedingungen des eigenen Vertrags.

Unabhängig vom bestehenden Versicherungsschutz ist eine gesetzliche Neuregelung bislang noch nicht in Kraft. Die Bundesregierung plant, Wohngebäudeversicherungen künftig grundsätzlich um einen Schutz vor Elementargefahren zu erweitern. Auch bestehende Verträge sollen nach den bisherigen Plänen entsprechend angepasst werden. Ende September 2026 befanden sich die Eckpunkte allerdings noch in der regierungsinternen Abstimmung.