Im Landkreis Bamberg entsteht neuer Wohnraum. Das Vergabeverfahren für fünf Bauplätze hat begonnen.
- Grundstücksvergabe im Landkreis Bamberg: Gemeinde Breitengüßbach vergibt Bauplätze
- "Am Schützenhaus II": Die Grundstücke sind zwischen 381 und 519 Quadratmeter groß
- Bewerber werden nach einem Punktesystem ausgewählt
In Breitengüßbach im Landkreis Bamberg vergibt die Gemeinde nun Bauplätze. Das Baugebiet "Am Schützenhaus II" liegt im Südosten von Breitengüßbach. Die Grundstücksvergabe erfolgt nach gemeindeeigenen Richtlinien und einem Punkteverfahren.
Update vom 31.10.2022: Neues Wohngebiet in Breitengüßbach - Gemeinde vergibt fünf Grundstücke
Der Gemeinderat habe in einer Sitzung Ende September Einzelheiten bezüglich der Vergabe der Bauplätze im Bebauungsplangebiet "Am Schützenhaus II" besprochen. Demnach vergebe die Gemeinde Breitengüßbach im Landkreis Bamberg fünf Grundstücke, welche 465, 453, 402, 381 und 519 Quadratmeter groß sein sollen. Der Quadratmeterpreis liege bei 120 Euro, die voraussichtlichen Erschließungs- und Nebenkosten betragen etwa 80 Euro pro Quadratmeter.
Die Bauplätze verfügen über einen Anschluss an das Fernwärmenetz, die jeweiligen Gründstückseigentümer müssten allerdings selbstständig einen Wäremeliefervertrag mit der N-ERGIE Nürnberg abschließen, so die Gemeinde Breitengüßbach. Nach jetzigem Stand sei ein Baubeginn ab Juli 2023 möglich, der Grundstücksverkauf solle nach der Eintragung im Grundbuch (Ende des I. Quartals 2023) erfolgen.
Die Gemeinde Breitengüßbach habe Richtlinien für die Grundstücksvergabe aufgestellt: Bewerber dürften beispielsweise keine "Eigentümer oder Miteigentümer eines bebauten oder bebaubaren Grundstückes" sein. Auch die Finanzierbarkeit des Bauvorhabens müsse geprüft werden, weshalb Bewerber einen Finanzierungsplan vorlegen sollen.
Vergabe der Bauplätze nach einem Punktesystem
Die Grundstücksvergabe erfolge auf Basis eines Punktesystems, das sich an Ortsbezugs- und Sozialkriterien orientiere: Wie lange die Bewerber bereits in Breitengüßbach leben bzw. gelebt haben und auch dort arbeiten, spiele ebenso in die Vergabeentscheidung, wie die Tatsache, ob die Interessenten ein ortsansässiges Ehrenamt ausüben. Je weiter die Bewerber unter der Einkommensobergrenze (60.000 Euro für eine Person, 120.000 Euro für zwei Personen in den letzten drei Kalenderjahren) und der Vermögensobergrenze (200.000 Euro) liegen, desto mehr Punkte erhalten sie außerdem. Zu guter Letzt schließe das Punkteverfahren auch mit ein, ob die Bewerber Kinder haben und, ob die Antragsteller oder eine im Haushalt lebende Person eine Behinderung oder einen Pflegegrad aufweist.
Wer Interesse an einem der von der Gemeinde Breitengüßbach vergebenen Baugrundstücke hat, solle sich bis zum 16. Dezember 2022 bewerben. Dies ist über einen Bewerbungsbogen möglich, der fristgerecht mit allen Unterlagen bei der Gemeinde eingereicht werden müsse.
arbeitsbeschaffungsmassnahme, steigert auch das bruttosozialprodukt
Bei 200 €/qm muss man aktuell für ein kleines (!!!) Einfamilienhaus bis zur Fertigstellung mindestens mit 600.000 € rechnen (alle Preise für Baumaterialien haben sich seit Anfang 2022 mind. verdoppelt), dazu kommen aktuell ca 4 % Zinsen, das macht bei angenommenen 50.000 € Eigenkapital alleine eine Zinsbelastung von ca 1800 €/Monat. Ich bin gespannt welche nach dem Punktesystem ausgewählte Familie das stemmen kann ohne in wenigen Jahren in eine finanzielle Schieflage zu kommen.
Ist schon seltsam. Die Familien mit dem niedrigsten Einkommen und den wenigsten Rücklagen haben die größten Chancen auf den Zuschlag. Und demzufolge später auch die größten Chancen auf den Gerichtsvollzieher.