Druckartikel: Bamberg: Wird so das neue Atrium aussehen? Investor-Pläne finden "sehr großen Anklang"

Bamberg: Wird so das neue Atrium aussehen? Investor-Pläne finden "sehr großen Anklang"


Autor: Ralf Welz, Daniel Krüger

Bamberg, Freitag, 27. Januar 2023

Das Bamberger Atrium soll vom "Schandfleck" zum Vorzeigeobjekt am Bahnhof werden - unter anderem sind ein Luxushotel und ein modernes Kino geplant. Nun gibt es auch die ersten Entwürfe - und die sorgen für viel Zustimmung.
Die ersten Entwürfe des neuen Atriums zeigen unter anderem ein Restaurant auf dem Dach, Büroräume mit Glasfront und viel Grün.


  • Atrium Bamberg: Mega-Projekt soll "modernstes" Kino Deutschlands bekommen
  • Einzelhandel, Fitnessstudio, Gastronomie & Co. - das ist geplant
  • Restaurant auf dem Dach, Luxushotel, Spa - Parkhaus soll bleiben
  • Erste Entwürfe vorgestellt - so soll das Atrium künftig aussehen 

Für das Bamberger Atrium gibt es wieder Hoffnung. Das brachliegende Areal des ehemaligen Einkaufszentrums unweit des Bahnhofs stellt für viele Bamberger und auch die Verwaltung einen "Schandfleck" dar. Seit Mitte 2022 hat die Immobilie einen neuen Investor. Die Unternehmensgruppe SWT mit Sitz in Rain (Landkreis Donau-Ries) will die Immobilie fit für die Zukunft machen. In den vergangenen Monaten ist allerdings - so zumindest der Eindruck von außen - rund um das umfangreiche Bauprojekt nicht viel passiert. Dies soll sich nun zeitnah ändern - erste Entwürfe wurden nun vorgestellt. 

Update vom 27.01.2023: Atrium mit verglasten Büros, Restaurant auf dem Dach und Außenbereich - Investor stellt Nutzungskonzept vor

Am Freitag (20. Januar 2023) wurden die Atrium-Pläne in einer nicht-öffentlichen Sitzung im Stadtgestaltungsbeirat behandelt, wie ein Sprecher der Stadt Bamberg gegenüber inFranken.de erklärt. "Die Mitglieder haben die Planungen überwiegend positiv aufgenommen, auch das Nutzungskonzept findet Gefallen", so der Sprecher.

Video:

Im Rahmen der Sitzung wurden auch die aktuellen architektonischen Entwürfe besprochen. Diese zeigen einen modernen Gebäudekomplex mit einer verglasten Front in Richtung Bahnhofsvorplatz, hinter der sich Büroräume finden. Auf dem Dach hat der Investor ein Restaurant mit Außenbereich vorgesehen, von hier aus sollen Gäste künftig einen guten Blick über die Stadt erhalten.

Auch am Eck zum Bahnhof soll Gastronomie einziehen, auf den Entwürfen sind Tische und Stühle im Außenbereich eingezeichnet. Die Ludwigstraße in Richtung Parkhaus - momentan wohl einer der tristesten Anblicke im Stadtzentrum - soll begrünt und mit Sitzmöglichkeiten ausgestattet werden. Hier ist zum aktuellen Zeitpunkt auch der Eingang des 4-Sterne-plus-Hotels geplant. 

Fahrradstellplätze, Bushaltestellen, Parkhaus - so geht es mit der Atrium-Planung weiter

Gleichzeitig sollen ein Kino, ein Fitnessstudio, Einzelhandel und ein Spa Einzug halten. Vorgesehen sei weiterhin, "dass an unterschiedlichen Standorten innerhalb des Objektes Fahrradstellplätze in einer dreistelligen Größenordnung sowohl für Beschäftigte, Kunden und Besucher als auch darüber hinaus für die Öffentlichkeit am Bahnhofsvorplatz vorgehalten werden", erklärt der Stadtsprecher.

Das Parkhaus soll demnach generalsaniert werden und somit bestehen bleiben. Auch die Reisebus-Haltestellen "in Sägezahn-Aufstellung" ist weiterhin ein Wunsch der Stadt - hier befinde man sich "aber noch in Abstimmung". Der Nutzungsmix und die strategische Ausrichtung des Investors finden laut Sprecher "deutlich überwiegend sehr großen Anklang".

Es handle sich um "die Möglichkeit, einen Schandfleck im Stadtgebiet langfristig und nachhaltig auszumerzen", heißt es. Dass ein Bestandshalter die benötigten Summen bei der aktuellen Wirtschaftslage in Bamberg investieren wolle, sei ein "Glücksfall für die Stadt Bamberg", so die Rathaus-Sicht. Am Mittwoch, dem 8. Februar 2023, soll das Atrium dann im Bausenat zur Diskussion stehen. "Neben einem Sachstandsbericht zu den jüngeren Entwicklungen und Abstimmungen zwischen Stadt und Investor, soll über Empfehlungen zur weiteren, beispielsweise architektonisch-gestalterischen sowie vertrags-, planungs-, sanierungs- und bauordnungsrechtlichen Vorgehensweise entschieden werden", erläutert der Sprecher.

Erstmeldung vom 10.01.2023: Stadt kündigt weitere Entwicklung zum Atrium an - "großen Schritt weitergekommen"

Seit dem ersten Treffen zwischen dem neuen Atrium-Eigentümer mit Vertretern der Stadt im Juni 2022 gelangten kaum weitere Informationen an die Öffentlichkeit. Jetzt gibt es jedoch ein Lebenszeichen. "In Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung arbeitet der neue Investor aktuell an der Entwicklung dieses Projekts", erklärt Stadt-Sprecher Sebastian Martin inFranken.de am Dienstag (10. Januar 2023).

"Die Gespräche verlaufen sehr ergebnisorientiert und sind zuletzt einen großen Schritt weitergekommen." Die Stadt gehe davon aus, dass sich die Planungen in den kommenden Wochen konkretisieren lassen. 

Bleibt es beim bisherigen Nutzungskonzept? Dieses umfasste zuletzt unter anderem ein Hotel, ein Fitnessstudio, verschiedene Geschäfte und Gastronomiebetriebe sowie Büros. "Vorgesehen ist ein neues 4-Sterne-plus-Hotel mit 155 Zimmern", kündigt Martin an. Das aktuelle Hotelentwicklungs-Gutachten der Stadt besage diesbezüglich, dass in Bamberg gerade Hotels in dieser Kategorie fehlten, so der Pressesprecher.

Stadt: Investor plant "modernstes Filmtheater Deutschlands" - neuer Name für Atrium?

Neben dem Hotel sollen ein Spa-Bereich, eine Bar, ein Restaurant und ein Fitnessstudio auf dem seit Jahren leerstehenden Gelände entstehen. Geplant ist laut Martin auch ein neues Kino. Dieses solle nach den Vorstellungen des Eigentümers "das modernste Filmtheater Deutschlands" werden. Auch kleinere Einzelhandels- und Büroflächen sollen nach wie vor entwickelt werden, teilt der Stadt-Sprecher mit.

Wichtig für Autofahrer: Das bisherige Parkhaus im Atrium-Gebäude bleibt offenkundig erhalten. "Hier ist eine Generalsanierung vorgesehen und der Einbau modernster Leittechnik", erklärt Martin. Offen ist derweil anscheinend noch, unter welchem Markennamen die künftige Immobilie in Erscheinung tritt. "Das Projekt läuft aktuell unter dem Namen DNA", berichtet der Sprecher. Die Abkürzung steht demnach für "Das neue Atrium".

Wann die Baumaßnahmen vor Ort fortgesetzt beziehungsweise neu aufgenommen werden, wird augenfällig in Kürze entschieden. "Es wird noch im Januar der Stadtgestaltungsbeitrag eingeschaltet werden, um die Planung zu begutachten und Empfehlungen auszusprechen", kündigt Martin an. Danach werde das Projekt des neuen Atriums am 8. Februar im Bausenat der Stadt Bamberg behandelt.

Ebenfalls interessant: "Bieten nicht viele an": Freunde eröffnen neuen Pizza-Laden in Bamberg - mit besonderem Konzept