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Neue Teefabrik beschäftigt den Zeiler Bauausschuss


Autor: Fränkischer Tag

, Freitag, 10. Juli 2026

Der Bau der Teefabrik am westlichen Ortseingang von Zeil schreitet voran. Der Bauausschuss befasste sich nun mit einem Tekturantrag mit Anpassungen beim Brandschutzkonzept. Christian Licha


Neben einigen privaten Bauanträgen befasste sich der Zeiler Grundstücks-, Bau- und Umweltausschuss am Dienstag auch mit einem Tekturantrag zur Teefabrik sowie zwei geplanten DHL-Packstationen. Bürgermeister Marcus Fröhlich ( CSU ) erläuterte die jeweiligen Anträge.

Im ersten Fall ging es um einen Tekturantrag der Kroll Fine Food zum Neubau einer Lager- und Produktionshalle mit Bürogebäude zur Herstellung pflanzlicher Lebensmittel, insbesondere Tee. Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Teefabrik“ am westlichen Ortseingang.

Geplant sind mehrere Anpassungen, die sich nach Angaben der Verwaltung vor allem auf das Brandschutzkonzept auswirken.

Vorgesehen ist unter anderem eine zusätzliche Fußgängertreppe südlich des Bürogebäudes. Außerdem soll die Anordnung von drei Rolltoren an der Westseite der Lagerhalle verändert werden. Der Aromaraum wird von rund 37 auf rund 122 Quadratmeter vergrößert. Weitere bauliche Änderungen sind nicht vorgesehen.

Nach Angaben der Verwaltung entsprechen die Änderungen weiterhin den Festsetzungen des Bebauungsplans „Teefabrik“. Das Ortsbild werde dadurch nicht wesentlich beeinflusst.

Zwei neue Packstationen

Die Deutsche Post plant eine Packstation in der Straße „In den Sutten 1“. Vorgesehen ist der Standort auf einer derzeitigen Grünfläche zwischen Lidl und Tegut. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans „Sonstiges Sondergebiet – Einzelhandel“. Nach der Vorlage ist dort Einzelhandel zulässig, eine Packstation gilt in der Regel als nicht störender Gewerbebetrieb. Die Anlage soll 4,01 Meter lang, 64 Zentimeter breit und 2,50 Meter hoch werden.

Für die Errichtung ist eine isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans erforderlich. Nach Einschätzung der Verwaltung wird das Ortsbild durch den Standort nicht negativ beeinflusst. Zudem gehen keine Stellplätze verloren.

Eine weitere Packstation ist an der Sander Straße 40 geplant. Sie soll auf dem Parkplatz des Netto-Marktes links des Eingangsbereichs an der dortigen Plakatwand errichtet werden. Auch dieser Standort liegt in einem Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „großflächiger Einzelhandel, Lebensmittelmarkt mit Bäckereifiliale an der Sander Straße“.

Auch hier ist eine isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans erforderlich. Nach Einschätzung der Verwaltung wird das Ortsbild dadurch nicht wesentlich beeinträchtigt. Stellplätze gehen ebenfalls nicht verloren.

Das gemeindliche Einvernehmen wurde in allen drei Fällen einstimmig erteilt.