• Baugebiet "Zapfendorf Ost IV": 17 Wohngrundstücke zu vergeben
• Erschließungsarbeiten noch nicht abgeschlossen
• Bewerbungen wohl ab Herbst möglich: Vergabe erfolgt nach Punktesystem
• So hoch wird der Quadratmeterpreis liegen

Zapfendorf liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Bamberg. Mit dem Baugebiet "Zapfendorf Ost IV" werden hier 17 neue Grundstücke erschlossen. Markus Müller-Hoehne, Geschäftsleiter der Gemeinde, gibt einen Einblick in den aktuellen Planungsstand und verrät, welche verschiedenen Baurechte das Gebiet umfasst.

Neues Baugebiet in Zapfendorf: "Größtmögliche Freiheit" für das Eigenheim

Im Zapfendorfer Gemeinderat wurde die Erschließungsplanung für das neue Baugebiet "Zapfendorf Ost IV" bereits vorgestellt. Bis die Baugrundstücke vergeben werden können, müssten die Erschließungsarbeiten erst fertiggestellt werden, erklärt Müller-Hoehne. "Geplant ist, dass die Tiefbauarbeiten im April oder Mai beginnen. Dazu gehören Wasser, Kanal, die Versorgungsleitungen und der Straßenbau." Müller-Hoehne geht von einer Dauer von sechs Monaten aus. Bewerbungen seien danach möglich und die Vergabe könne dann Ende 2022 oder Anfang 2023 erfolgen, schätzt Dominik Stöhr vom Bauamt.

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Erschlossen werde das Baugebiet vom Reuther Weg und der Oberleiterbacher Straße. Die Einzelbauplätze sollen eine Größe von etwa 550 Quadratmeter bekommen, schildert Müller-Hoehne.

"Im nördlichen Bereich sind zwei Baurechte für eine Mehrfamilienhäuserbebauung vorgesehen. Auch eine Reihenhausbebauung ist festgelegt". Der Bebauungsplan sehe maximal drei Vollgeschosse vor, ansonsten gebe es wenige Vorgaben. "Der Bauherr soll in Zapfendorf eine größtmögliche Freiheit bekommen. Es ist ohnehin schon komplex genug", versichert Müller-Hoehne.

Vergabe der Bauplätze in Zapfendorf: Diese Kriterien müssen Interessenten beachten

Der Markt Zapfendorf berücksichtige bei der Vergabe vorwiegend die Wohnbedürfnisse von Familien mit Kindern, heißt es in der Richtlinie zur Vergabe der gemeindeeigenen Baugrundstücke. Das Alter der Bewerber*innen und die Anzahl der Kinder sind demnach bei der Punkteanzahl ausschlaggebend. Positiv bewertet werden außerdem Hauptwohnsitz und Arbeitsplatz im Markt Zapfendorf und ehrenamtliches Engagement.

60 Prozent des Baugebiets gehörten dem Markt, 40 Prozent Privateigentümern. Die Richtlinien gälten daher nur für die entsprechenden 60 Prozent. Müller-Hoehne geht von etwa 90 Euro pro Quadratmeter für die Grundstücke des Baugebiets "Zapfendorf Ost IV" aus.