Während vor allem in deutschen Großstädten massenhaft Wohnungen fehlen (geschätzt 1,4 Millionen), stehen viele Bürogebäude leer. Könnte man sie nicht in Wohnungen umwandeln? Und vor allem: Wäre das nicht umweltfreundlicher als es Abrisse und Neubauten sind? Der Grimme-Preisträger Hauke Wendler ("Protokoll einer Abschiebung") forscht in seinem Film aus der Reportagereihe "ARD Story" nach, warum bislang so wenige Büroräume umgewandelt wurden. Allerdings fand er positive Beispiele, etwa in Konstanz und Bremen. Doch es gibt Hinderungsgründe, obwohl sich die Politik längst für Umwandlungen ausgesprochen hat und zudem mit Fördermitteln helfen will.

Vor allem sind in Wohnhäusern neue Sanitäranlagen erforderlich, Betondecken und -wände verhindern den Umbau und machen ihn teuer. Hinzu treten behördliche Auflagen wie Lichtquellen und Schallschutz-Maßnahmen. Könnte es aber auch sein, dass viele Investoren ihre Bürogebäude lieber leer stehen lassen, um steuerliche Abschreibungen abzugreifen, statt in Umbauten zu investieren? Nicht zuletzt sind die Bau- und Finanzierungskosten gestiegen. In Frankfurt, wo bis 2024 insgesamt 10.000 neue Wohnungen durch Umwandlung entstanden, ging diese Zahl inzwischen empfindlich zurück. Warum das so ist, versuchen Hauke Wendler und sein Team auf einer Reise quer durch die Republik zu ergründen.

ARD Story: Umbau statt Abriss? - Di. 04.08. - ARD: 22.50 Uhr

Quelle: teleschau – der mediendienst