Eine aktuelle Studie zeigt, welche Risiken Feuchteschäden bergen und warum eine professionelle Sanierung langfristig schützt. Mit den Experten vom ISOTEC-Fachbetrieb Bauunternehmung Glöckle Hoch- und Tiefbau GmbH in Schweinfurt an deiner Seite kannst du dein Gebäude in einem Top-Zustand halten.
Feuchteschäden an Gebäuden sind weit verbreitet und werden häufig unterschätzt. Eine aktuelle Studie des Marktforschungsinstituts "heute und morgen" im Auftrag derISOTEC GmbHzeigt am Beispiel von Balkonen, welche Risiken für Bausubstanz und Immobilienwert bestehen und warum eine professionelle Sanierung entscheidend ist, um Folgeschäden dauerhaft zu vermeiden.
Ein Praxisbeispiel aus dem Wohngebäudebereich zeigt exemplarisch einen typischen Schadensverlauf. An einem Balkon traten wiederkehrende Feuchteschäden auf. Reparaturversuche wie das Nacharbeiten von Fugen zwischen den Granitplatten und Abdichtungen blieben erfolglos. Die professionelle Analyse: Schadensursache waren die Fugen, über die Wasser eindringen konnte. Erst die fachgerechte Balkonsanierung beseitigte diese Ursache dauerhaft.
Eine moderne Balkonsanierung beginnt mit der systematischen Entfernung alter Beläge und dem Neuaufbau eines Gefälleestrichs, damit Wasser zuverlässig ablaufen kann. Entscheidend ist die Wahl des Abdichtungssystems, insbesondere im Hinblick auf die häufig sehr geringe Aufbauhöhe von Balkonen und Terrassen.
"Bei geringer Aufbauhöhe setzen wir Flüssigkunststoff oder die ISOTEC-Kombiflexabdichtung ein", erläutert einer der ISOTEC-Experten. Diese Produkte ermöglichen eine nahtlose Abdichtung bei einer Gesamtschichtdicke von nur wenigen Millimetern, sodass Türen, bodentiefe Fenster und Komfortschwellen weiterhin einwandfrei funktionieren.
Beide Systeme lassen sich vollflächig auftragen und integrieren auch Details wie Geländerpfosten, Randabschlussprofile, Entwässerungsrinnen oder Abläufe. Spezielle Abschlussschienen sorgen zusätzlich dafür, dass Wasser kontrolliert abtropfen kann, ohne die Bausubstanz zu belasten.
Nach der Abdichtung wird eine Schutz- und Nutzschicht aufgetragen. Bei Flüssigkunststoffsystemen wird ein dünnschichtiger Coloritquarzbelag eingesetzt, bei der ISOTEC-Kombiflexabdichtung ein Steinteppich. So entstehen langlebige und optisch ansprechende Oberflächen.
Warum lohnt sich eine professionelle Balkonsanierung? Vorteile im Überblick
Dünnschichtiges Beschichtungssystem
Langlebig
Geprüfte Materialien
Wertsteigerung der Immobilie
Leicht zu reinigen
Optisch ansprechend
"Eine Balkonsanierung schützt vor Feuchteschäden und erhält den Wert der Immobilie", heißt es von ISOTEC. Wer frühzeitig handelt und auf eine professionelle Balkonsanierung setzt, verhindert Folgeschäden und sorgt für dauerhafte Sicherheit, Werterhalt und Wohnqualität.
Gefährdung für Bausubstanz und Immobilienwert: Wie häufig sind solche Feuchteschäden?
Zurück zur repräsentativen Studie: Diese fand heraus, dass Feuchteschäden an Balkonen und Terrassen ein sehr verbreitetes Problem sind. 95 Prozent der 2.000 befragten Immobilieneigentümer verfügen über solche Außenflächen. Jeder Zehnte war in den letzten fünf Jahren von Feuchteschäden an diesen Flächen betroffen.
"Diese Feuchteschäden gefährden die Bausubstanz, den Wert der Immobilie und die Nutzbarkeit", erklärt ein ISOTEC-Experte. Eindringendes Wasser kann tragende Bauteile schädigen und die Sicherheit beeinträchtigen. Auch die Wohnqualität sinkt, wenn Balkone und Terrassen nicht mehr vollständig nutzbar sind. Deshalb gilt: Auch kleine Schäden werden schnell größer. Ohne rechtzeitige Balkonsanierung können aus optischen Mängeln bauliche Schäden entstehen.
Wann sollte eine Balkonsanierung erfolgen?
Eine Balkonsanierung sollte erfolgen, sobald erste Schäden sichtbar sind. Dazu zählen beispielsweise Risse, abplatzender Putz oder abblätternde Farbe. Diese Anzeichen deuten darauf hin, dass bereits Feuchtigkeit in die Konstruktion eingedrungen ist. Ohne professionelle Sanierung kann sich der Schaden leicht ausweiten und die Bausubstanz langfristig beeinträchtigen.
Feuchteschäden beschränken sich jedoch nicht nur auf Balkone und Terrassen. Auch in anderen Bereichen des Gebäudes kann eindringende Feuchtigkeit erhebliche Schäden verursachen - etwa an Wänden, im Keller oder im Sockelbereich. Umso wichtiger ist es, Warnzeichen frühzeitig zu erkennen und fachgerecht zu handeln.
Die Experten des ISOTEC-Fachbetriebs Bauunternehmung Glöckle Hoch- und Tiefbau GmbH in Schweinfurt unterstützen Eigentümer nicht nur bei der Balkonsanierung, sondern auch mit passgenauen Lösungen in der Innen- und Außenabdichtung. Während die Innenabdichtung vor allem dort zum Einsatz kommt, wo Feuchtigkeit über erdberührte Bauteile oder belastete Wandflächen ins Gebäude gelangt, schützt die Außenabdichtung die Gebäudehülle bereits von außen vor dem Eindringen von Wasser.
So lassen sich nicht nur nasse Keller, feuchte Wände, Schimmelbildung oder abbröckelnder Putz wirksam bekämpfen, sondern auch langfristige Schäden an der Substanz vermeiden. Für Eigentümer bedeutet das: ein ganzheitlicher Schutz des Gebäudes, mehr Werterhalt und dauerhaft mehr Sicherheit beim Wohnen.
