Eigenheim: So kannst du dir den Wunsch nach einer eigenen Immobilie mit wenig Risiko erfüllen
Autor: PR-Redaktion
, Donnerstag, 07. April 2022
Die eigenen vier Wände sind ein Lebenstraum und liegen voll im Trend: Laut einer Befragung durch das Forsa-Institut* wollen fast 90 Prozent der 14- bis 19-Jährigen irgendwann im Eigenheim wohnen. Um eine Baufinanzierung kommen die meisten von uns dabei nicht herum – wir sagen euch, welcher regionale Partner nicht nur schnell, sondern auch verlässlich finanziert.
Wer zur Miete in der Stadt wohnt, hat während der Corona-Pandemie vermutlich nicht nur einmal den Wunsch nach mehr Platz und Grün verspürt. Mobile Office hat in der Pandemie prima funktioniert und wird das Wohnen und Arbeiten auch nach der Krise prägen. Deshalb ist die Nachfrage nach Wohneigentum insbesondere auf dem Land und in städtischen Randgebieten stark gestiegen – und damit auch der Preis.
Immobilienpreise und Bauzinsen ziehen weiter an – was ist jetzt wichtig?
Auch entlang der A73 von Bamberg Richtung Nürnberg sind die Immobilienpreise in den letzten zwei Jahren gestiegen. Insgesamt sind die Quadratmeterpreise in Bayern laut dem Portal Scoperty im Verlauf des letzten Jahres um rund zwölf Prozent nach oben gegangen. Gleichzeitig haben sich die Bauzinsen für 10-jährige Finanzierungen seit Januar 2022 um rund 1 Prozent erhöht. Wer jetzt bauen oder kaufen möchte, sollte nicht allzu lange zögern, denn Experten erwarten einen weiteren Anstieg der Zinsen. Bei erhöhten Preisen und einem schwankenden Marktumfeld ist eine Beratung durch erfahrene Spezialisten, die den Immobilienmarkt in der Region kennen, von enormer Bedeutung. Genau das bietet dir die VR Bank Bamberg-Forchheim eG. Die regionale Genossenschaftsbank hat sich zudem auf schnelle Finanzierungszusagen spezialisiert. In Zeiten steigender Zinsen kann das bares Geld wert sein.
Mehr Infos zur BaufinanzierungSchnelle Kreditzusagen für bis zu 750.000 Euro – so funktioniert der Blitzkredit
Nach einem persönlichen Gespräch vor Ort zu deiner aktuellen Lebens- und Finanzsituation kann es ganz schnell gehen: Bis zu 750.000 Euro Immobilienkredit können die Berater*innen der VR Bank Bamberg-Forchheim eG direkt zusagen und dir auch die passende Finanzierungsbestätigung dazu aushändigen. Das verschafft dir nicht nur beim Zins entsprechende Vorteile, sondern kann auch beim Wettbewerb mit anderen Käufern um eine bestehenden Immobilie ein entscheidender Faktor sein: Wer die Finanzierung als erstes bringt, bekommt meist den Zuschlag. Damit du dir den Blitzkredit abholen kannst, müssen aber einige Voraussetzungen erfüllt sein.
1. Ausreichendes Eigenkapital
Von einigen Banken bekommst du leider inzwischen Kreditangebote auch ohne Eigenkapital. Doch bei einer Vollfinanzierung erhöht sich der Zins deutlich und bei Anschlussfinanzierungen kommt oft das böse Erwachen. Für eine solide Finanzierung solltest du die Kaufnebenkosten und rund 20 Prozent des Kaufpreises aus eigenen Mitteln bestreiten können.
2. Vernünftige Budgetplanung
Rechne dein monatliches Budget in Ruhe durch. Du solltest die Tilgung und die laufenden Kosten deiner Immobilie ohne größere Anstrengungen zahlen können. Plane unbedingt mit Puffer und behalte 3 bis 6 Netto-Monatsgehälter für unvorhergesehene Ausgaben auf dem Konto.
3. Kaufnebenkosten einkalkulieren
Ausgaben für die Grunderwerbssteuer sowie für Notar und Makler machen bis zu 15 Prozent des Kaufpreises aus. Diese solltest du aus eigenen Mitteln bestreiten können. Am besten rechnest du das ganze vorab durch.
4. Tilgung passend planen
Grundsätzlich solltest du dir eine Tilgungsrate von 2 bis 3 Prozent der Kreditsumme leisten können und spätestens zu Rentenbeginn schuldenfrei sein.
