Nürnberg erschafft neues Stadtviertel "monopol491" - 500 Wohnungen mit gemischtem Wohnangebot
Autor: Isabel Schaffner
Nürnberg, Montag, 02. Mai 2022
Im Nürnberger Stadtteil St. Jobst entsteht ein neues Viertel. Auf dem 25.000 Quadratmetern großen Areal "monopol491" werden unter anderem rund 500 Wohneinheiten und eine Kindertagesstätte errichtet. Auch ein 18-stöckiges Hochhaus steht auf dem Plan.
- Nürnberg St. Jobst: Neues Stadtviertel "monopol491" auf Branntwein-Areal entsteht
- Rund 500 Mietwohnungen in Planung, davon 180 gefördert
- Kindertagesstätte, Geschäfte, Aldi, Nahverkehr: Was das neue Viertel auszeichnen soll
- So ist der Zeitplan nach der Grundsteinlegung im Februar 2022
Neues Viertel "monopol491" in Nürnberg: Wohnraum in Nürnberg ist heißbegehrt. Darum wächst die fränkische Metropole nach Möglichkeit weiter. Zwischen der Äußeren Sulzbacher Straße und den Bahngleisen im Stadtteil St. Jobst wurde im Februar 2022 der Grundstein für das 25.000 Quadratmeter große Areal "monopol491" gelegt. Hier soll ein "urbanes, gut erreichbares Stadtquartier mit lebendigen öffentlichen Räumen und neuen Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse" entstehen, heißt es in einer Broschüre der Eigentümerin WBG Urbanes Wohnen St. Jobst GmbH.
Nürnberg bekommt neues Viertel mit gemischtem Wohnungsangebot
Das brachliegende Gelände fünf Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt hatte über 100 Jahre der Bundesmonopolverwaltung für Branntwein gehört, ehe es 2018 die WBG erwarb. Wo früher Hochprozentiges geschaffen wurde, sollen Menschen in Zukunft leben, gestalten und einkaufen können. Der Plan sieht ein gemischtes Wohnungsangebot mit rund 320 frei finanzierten und 180 geförderten Wohneinheiten vor, informiert die WBG.
Letztere würden in einem ersten Bauabschnitt im nordöstlichen Teil an der Äußeren Sulzbacher Straße errichtet und zwei bis vier Räume umfassen. Sie seien nach den Richtlinien der Einkommensorientierten Förderung des Freistaates Bayern gefördert und sollen 2025 bezugsfertig sein. Laut der Stadt Nürnberg sollen sie zumeist fünf oder sechs Geschosse hoch sein.
Ab 2025 seien dann auf dem südöstlichen Teil weitere 250 bis 300 Mieteinheiten geplant. Knapp 1490 Quadratmeter Gewerbefläche mit verschiedenen Einheiten und eine Kindertagesstätte seien zudem vorgesehen.
"monopol491" soll mit guter Nahverkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten punkten
Zwei Grundstücke am nördlichen und südöstlichen Rand des Areals seien zudem in den Bauplan einbezogen worden. "Am nördlichen Rand liegt das Grundstück der Firma Aldi. Von dieser ist ein Neubau geplant, in dem sich im Erdgeschoss weiterhin ein Aldi-Markt befindet und in den Obergeschossen rund 60 Wohneinheiten zusätzlich entstehen", so die WBG. Auf dem Grundstück eines Autohändlers am südöstlichen Ende will die WBG weitere rund 40 Wohneinheiten bauen.
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Das erhaltene Bestandsgebäude soll in Zukunft multifunktional genutzt werden. Das Konzept sei derzeit noch in der Entwicklung und interessierte Kunstschaffende und Gewerbetreibende könnten sich bei Interesse unter der Telefonnummer 0911/8004-204 melden. Ein 18-geschossiges Hochhaus soll überdies die Gestalt des neuen Stadtviertels prägen.
