Der Markt Buttenheim beabsichtigt, auf einer Anhöhe am südlichen Ortsrand von Gunzendorf ein Baugebiet mit 25 Baurechten auszuweisen. Durch die Lage in der Nähe der Staatsstraße 2260 ergibt sich in Richtung Westen eine schnelle Anbindung an Buttenheim und die Autobahn A 73 und in Richtung Osten nach Ebermannstadt.

Das Gebiet umfasst eine Bruttofläche von 2,1 Hektar. Die Erschließung selbst ist durch einen Erschließungsträger geplant. Der Verkauf der gemeindlichen Flächen erfolgt über die Kommune selbst.

Der Bebauungs- und Grünordnungsplan "Gunzendorf/Platte" wurde im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB aufgestellt. In der letzten Sitzung des Buttenheimer Marktgemeinderats stellte Gerhard Wittmann, vom Büro für Städtebau und Bauleitplanung Wittmann, Valier und Partner GbR, die Einwendungen der Träger öffentlicher Belange und einer Privatperson vor. Diese wurden vom Gemeinderat entsprechend gewürdigt.

Die Problematik des Schallschutzes hinsichtlich der südlich gelegenen Staatsstraße wurde in der Sitzung erneut angesprochen. Die daraus resultierenden Maßnahmen, wie Lärmschutzwall, Abstand von Gebäuden zur Staatsstraße, Optimierung der Grundrisse, passive Schallschutzmaßnahmen, sind im Bebauungsplan thematisiert. Dazu kamen Fragen zur Wasserversorgung, zur Regenrückhaltung und zu einem Löschteich. Das Ansinnen eines Bürgers zur Aufnahme seines Grundstücks in das Baugebiet wurde erneut abschlägig beschieden.

Da es zu keinen relevanten Veränderungen kam, wurde der Satzungsbeschluss einstimmig gefasst. So kann es jetzt an die weiteren Planungen gehen.