Das Baugebiet „Am Hofäcker“ rückte im Gemeinderat Kleinsendelbach erneut in den Fokus. Dort soll in naher Zukunft ein Wohngebiet entstehen.

Zweiter Bürgermeister Josef Elsinger (UWK) informierte über die Grundlagenermittlung. Ein Planungsbüro hat eine Schalluntersuchung durchgeführt, mit dem Ergebnis, dass für eine Realisierung erhebliche Schallschutzmaßnahmen erforderlich wären. Ob passive Maßnahmen ausreichen, muss noch mit dem Fachbereich Immissionsschutz am Landratsamt Forchheim geklärt werden, sobald feststeht, wie die Anordnung der Wohngebäude gegliedert ist.

Welche Zu- und Ausfahrt?

In einer Sitzung mit dem Staatlichen Straßenbauamt wurde die Frage besprochen, welche Zu- oder Ausfahrmöglichkeiten auf die Staatsstraße möglich sind. Hier machte das Bauamt restriktiv deutlich, was Ein- und Ausfahrten zu Staatsstraßen betrifft. Um die „Leichtigkeit des Verkehrs “ nicht zu beeinträchtigen und potenzielle Unfallschwerpunkte zu vermeiden, muss eine Planung eines Verkehrsfachplanungsbüros vorgelegt werden. Eine Einfahrt von der Staatsstraße ins Baugebiet erfordere eine Linksabbiegerspur, die nach dem Verursacherprinzip von der Gemeinde zu finanzieren wäre, erklärte Elsinger.

Er verwies auf mehrere Varianten eines Strukturkonzeptes. Die Variante 1 sieht einen Wendehammer im Baugebiet vor, das von der Rosenstraße aus erschlossen wird. Diese wurde vom Gremium ausgeschlossen, da es die Bewohner in der Rosenstraße zu sehr belaste. Variante 2 wurde verworfen, da die Erschließungsstraße in der Bauverbotszone liegt. Auch die Varianten 4 und 5 fallen weg, da die notwendige Linksabbiegerspur die Gemeinde finanziell stark belasten würde. Die Variante 3 stieß auf die größte Resonanz, indem das Baugebiet von der Rosenstraße kommend hin zur Staatsstraße erschlossen wird. Dabei soll die Erschließungsstraße möglichst mittig zwischen den Grundstücken liegen und erst kurz vor der bestehenden Bebauung an der Erlanger Straße zur Staatsstraße geführt werden. Dem stimmten die Räte einstimmig zu.

Baugebiet in Schellenberg