Einzelhäuser mit einheitlichen Dächern
Autor: Matthias Einwag
Bad Staffelstein, Dienstag, 08. Dezember 2020
Für das allgemeine Wohngebiet "Unterer Grasiger Weg" liegt eine neue Planung vor. Die Erschließung erfolgt über die Auwaldsiedlung.
matthias einwag Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes "Unterer Grasiger Weg" befasste sich der Stadtrat bei seiner Sitzung am Dienstagabend in der Adam-Riese-Halle. Einstimmig votierten die Räte dafür, einen neuen Bebauungsplan für das 3,46 Hektar große Areal zwischen Auwaldsiedlung und Bahntrasse aufzustellen.
Dieser Beschluss kennzeichnet zugleich den Einstieg in das Verfahren mit der jetzt folgenden frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Fachbehörden.
Bürgermeister Jürgen Kohmann (CSU) sagte, dass für das Gebiet ein neuer Investor gefunden wurde. Dieser habe die Fläche überplant und werde sie erschließen. Der Investor habe vor, dort einheitlich gestaltete Häuser mit Satteldächern zu errichten - und nicht Häuser mit Pult- und Satteldächern zu mischen. 37 Baurechte für die Einzelhausbebauung seien nach jetziger Planung vorgesehen. Bei einer Bebauung mit Doppelhaushälften könnten einige Baurechte mehr geschaffen werden.
Erschließung über Rosenstraße
Dipl.-Ing. Jörg Meier vom Bamberger Planungsbüro Höhnen und Partner stellte den vollständig neu erarbeiteten Bebauungsplanentwurf vor. Er ging detailliert auf die Erschließung über die Rosenstraße und die Auwaldsiedlung ein.
Anders sei das nach Meiers Worten nicht möglich, denn der schmale Untere Grasige Weg, der unmittelbar an der Bahntrasse entlang verläuft, sei dafür ungeeignet. Zudem wäre eine Erschließung über diesen Weg nicht sinnvoll, weil sonst die erforderlichen Lärmschutzeinrichtungen des Baugebiets zur nahen Bahntrasse hin unterbrochen werden müssten.
Der Stadtrat hatte bereits in seiner Juli-Sitzung 2018 die Aufstellung eines Bebauungsplanes "Am Auenwald" beschlossen. Weil das Planungsbüro jedoch die ursprünglichen Überlegungen nicht weiterverfolgt hatte, wurde nun auf Anregung eines neuen Bauträgers durch das Planungsbüro Höhnen und Partner ein vollständig neugestalteter Bebauungsplanentwurf "Unterer Grasiger Weg" ausgearbeitet.
Die Staffelsteiner Bauverwaltung hatte empfohlen, einen neuen Aufstellungsbeschluss zu fassen, weil sich der bisher angedachte Geltungsbereich, die Grundzüge der Planung und auch die Bauträgereigenschaft änderten.
