Für sämtliche Wohnobjekte in Höchstadt gilt: Interessenten müssen sich mit ihrer Anfrage jeweils an den zuständigen Bauherrn wenden. Neben den Immobilien, die der Gemeinde gehören, leiste die Stadt Höchstadt bei Wohnfragen jedoch auch Vermittlungsarbeit. "Wir vermitteln dann zum Beispiel an den jeweiligen privaten Investor oder die Kirche." Ein entsprechendes Onlineportal, das Auskunft über aktuell verfügbaren Wohnraum gibt, ist laut dem Bürgermeister in Arbeit. 

"Höchstadt hat eine riesige Infrastruktur mit Freibad, Hallenbad, Eishalle, Schulen, Kindergärten, Kulturzentrum und Krankenhaus. Das ist ja alles da. Wo soll sich Wohnen sonst entwickeln, wenn nicht bei uns?", fragt Brehm rhetorisch. "Deswegen halten wir an den 1000 Wohneinheiten fest."

So hoch ist die Chance auf ein Eigenheim in Höchstadt

Wohnraum ist in Höchstadt nach wie vor sehr begehrt. "Wir haben im bezahlbaren Mietraum Nachfrage ohne Ende", sagt der Bürgermeister. Doch auch beim Thema Eigenheim gibt es laut Brehm unzählige Interessenten. In der Zielrichtung, dass sich die Leute ein Einfamilien- oder Doppelhaus bauen wollen, haben wir knapp 500 auf der Liste stehen."

Die Folge: "Eine realistische Chance, ein Einfamilienhaus oder auch Doppelhaus bauen zu können, ist vielleicht vor zwei, drei Jahren nicht möglich." Besser sehe es für Bewerber aus, die in Höchstadts Sozialmodell eine höhere Punktezahl aufweisen - etwa bereits in der Gemeinde wohnende Menschen oder Familien mit Kindern. Auch Geringverdienende erhielten womöglich eher einen Termin. 

Indem die Stadt die "Grundstückseinkaufspolitik" überwiegend selbst steuere, "haben wir natürlich einen künstlichen niedrigen Sozialpreis", erklärt Bürgermeister Brehm. "Wir liegen im Bereich der Einfamilienhausbebauung, wenn man Bauland kaufen will, noch um 200 Euro - erschlossen." Auf dem freien Markt betrage der Preis gleichwohl 300 bis 400 Euro. Im Bereich des sozialen Wohnungsbaus liege der Mietpreis "gefördert" zwischen 6,50 und 9 Euro. "Das kommt natürlich auf die Ausstattung an, ob es sich um einen Neubau oder Standardbau handelt", betont Brehm. 

Grüne wollen verhindern, dass in Höchstadt neue Baugebiete ausgewiesen werden 

Angesichts der bislang umgesetzten Bauprojekte zeigt sich der Bürgermeister optimistisch, was das Erreichen des gesteckten Endziels betrifft. "Durch das Wohnbaugebiet in Etzelskirchen konnten wir sicherlich schon rund 100 oder 150 Wohneinheiten im Einfamilienhausbereich realisieren", konstatiert Brehm. Hinzu kämen weitere 50 Einheiten im Wohngebiet Häckersteig - "so dass wir dann schon 200 Wohneinheiten auf den Weg gebracht haben."

Gegenüber inFranken.de zieht Höchstadts ein vorläufiges Fazit: Die ersten 300 bis 400 der insgesamt 1000 zum Ziel gesetzten Wohneinheiten seien entweder schon gebaut oder befänden sich gegenwärtig in der Umsetzung. Bis zum Jahr 2023 sollten Brehm zufolge dann 400 bis 500 der geplanten 1000 Wohneinheiten fertiggestellt sein. Ein angestrebtes Bürgerbegehren, angestoßen von den Höchstadter Grünen und einer Bürgerinitiative, sorgt derweil für Unmut bei Brehm.

Die Initiatoren wollen verhindern, dass in der Gemeinde weiteres Bauland ausgewiesen wird. Dies trifft beim Bürgermeister auf Unverständnis. Bezahlbaren Wohnraum gebe es ihm zufolge nur, "wenn wir tatsächlich auch Flächen ausweisen können - im Einklang mit der Natur, gar keine Frage." 

Ausführliche Hintergrundinformationen zur neu gegründeten Bürgerinitiative "Dem Flächenfraß widerstehen" sind über das Plus-Angebot des Fränkischen Tags abrufbar.