Es ist ihm nicht anzusehen, aber das Gebäude Ludwigstraße 25 ist eines der wenigen, das den verheerenden Stadtbrand von 1976 überstanden hat. Bis November 2020 beherbergte das 1828 errichtete Haus das traditionsreiche "Café Ludwig". Nun wollen es die Besitzer verkaufen. Die Chancen stehen nicht schlecht.

In der Anzeige auf einem bekannten Kleinanzeigen-Portal im Internet, die am 20. August erschien, wird von einem "gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in absoluter 1a-Lage mitten in der Fußgängerzone von Bad Brückenau" gesprochen. Das unterkellerte Mehrfamilienhaus verfüge über zwei Gewerberäume im Erdgeschoss, die einst ein "Café mit Gasträumen, Spülküche und Vorratskeller" beherbergten. Auf die drei Etagen darüber würden sich Wohnräume und im ersten Obergeschoss die ehemalige Backstube verteilen. Wohnfläche insgesamt: 230 Quadratmeter. Als Kaufpreis sind 295.000 Euro als Verhandlungsbasis genannt.

Immobilienmakler Matthias Jost ist zuversichtlich, das Gebäude des früheren "Café Ludwig" zeitnah veräußern zu können. Das würden einige Verkäufe auch in der Ludwigstraße aus der jüngeren Zeit belegen. Auf dem Immobilienmarkt herrsche immer noch ein Boom.

"Es gibt auch laufend Interessenten; aber es wurde noch kein Kaufvertrag geschlossen. Interessenten können sich immer noch melden", verweist der Makler darauf, dass die Anzeige erst wenige Wochen geschaltet ist. Jost fände es ideal, wenn ein Interessent im Erdgeschoss wieder ein Café oder eine andere gastronomische Nutzung einrichten würde. Aber auch ein reines Wohnhaus wäre möglich.

Bäckertradition seit 1953

Ursula Schmitz bestätigt, dass sie und ihr Mann Willy alle Maschinen sowie die Kühl- und Heizungsanlagen im Haus gelassen haben. Zum Jahresende hatte das Ehepaar das "Café Ludwig" aus Altersgründen geschlossen - nach 67 Jahren. Zwar hatten die Schmitz' die Konditorei und Bäckerei erst am 6. Juni 1995 übernommen und dem Geschäft seinen letzten Namen gegeben. Doch zuvor hatten es Johannes Faßnacht und seine Frau Edith seit Juni 1953 unter dem Label "Café Faßnacht" geführt. Tochter Ursula packte mit an.

Bei der Aufgabe des "Café Ludwig" hofften "Uschi" und Willy Schmitz noch auf einen Nachfolger. Der stellte sich nicht ein. Inzwischen hat sich das Ruheständler-Paar anderswo in der Bad Brückenauer Innenstadt ein Anwesen altersgerecht hergerichtet. Vor einem Dreivierteljahr zog es von der Ludwigstraße 25 dorthin.

Ihren langjährigen Wohn- und Arbeitsort hat Ursula Schmitz immer noch ins Herz geschlossen. Im Haus sei "keine Wand wie die andere". Viele Aus- und Umbauten hätten sein Antlitz von Grund auf verändert, zuletzt 1995. Vom ursprünglichen Bau von 1828 seien neben dem Kellergewölbe nur noch eine Fachwerkwand übrig. Aber: Das Gebäude sei nicht heruntergekommen. Was im Geschäft übrig geblieben sei, sei ins Haus geflossen.