Die staatliche Wohnungsbaugesellschaft Siedlungswerk Nürnberg GmbH und die N-ERGIE Aktiengesellschaft, Nürnberg, arbeiten bei der Wärmeversorgung für das „Regensburger Viertel“ im Südosten Nürnbergs zusammen. Den Vertrag für das nachhaltige Wärmekonzept unterzeichneten Martin Hopes, Geschäftsführer der Siedlungswerk Nürnberg GmbH sowie Vertriebsleiter Heiner Kastens und Kundenmanager Horst Hacker von der N-ERGIE bereits im Dezember. Nun sind auch die letzten Wirtschaftlichkeitsprüfungen abgeschlossen und das Projekt kann starten.

Effiziente Energie, direkt aus dem Quartier

Über eine Heizzentrale auf dem Gelände werden 381 Wohnungen, zehn kleinere Gewerbeeinheiten und eine Kindertagesstätte mit zeitgemäßer Wärme versorgt: Zwei Quartierkraftwerke erzeugen gleichzeitig Strom und Wärme. Eines davon wird mit Bioerdgas befeuert. Das spart im Vergleich zu einer konventionellen Erdgasheizung 450 Tonnen CO2 pro Jahr. Ein etwa 10 Meter hoher Speicher puffert die Wärme mit einem Fassungsvermögen von 25 Kubikmetern. Beide BHKW decken rund 70 Prozent des Wärmebedarfs des kompletten Quartiers, insgesamt rund 1.750 Megawattstunden. Den Rest übernehmen zwei Erdgaskessel.

Die Wärmeversorgung für das Areal im Nürnberger Südosten erfüllt die strengen Kriterien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) von 2020 für Neubauten. Sie ist nach den Bilanzierungsregeln des GEG CO2-neutral. Dank Kraft-Wärme-Kopplung erfolgt auch die Stromerzeugung verbrauchsnah: 836 Megawattstunden Strom – genug für den Jahresbedarf von etwa 300 Wohnungen – werden direkt im Quartier produziert.

Die N-ERGIE übernimmt Planung, Bau und Betreuung der Heizzentrale und des dazugehörigen Nahwärmenetzes im Rahmen eines Contractings. Die Wärme wird auf dem knapp 39.000 Quadratmeter umfassenden Areal über ein Nahwärmenetz mit zwölf Unterstationen zu den Übergabestationen in die verschiedenen Gebäude geleitet. Der
dort erzeugte Strom wird ins Netz eingespeist und verbrauchsnah genutzt. Baubeginn ist 2021. Die Fertigstellung des Regensburger Viertels ist für 2024 geplant.

„Wir haben bei der Planung des neuen Quartiers viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, zum Beispiel durch die Wahl der Baustoffe. Eine effiziente Wärmeversorgung unter anderem mit Bioerdgas, wie sie die N-ERGIE für uns entwickelt hat, ist da nur konsequent“, erklärt Martin Hopes, Geschäftsführer der Siedlungswerk Nürnberg GmbH. Und Heiner Kastens, Vertriebsleiter der N-ERGIE, ergänzt: „Die Siedlungswerk Nürnberg GmbH setzt mit dem Regensburger Viertel neue Maßstäbe für bezahlbaren Wohnraum in Nürnberg. Wir leisten gerne unseren Beitrag dazu – mit unserem Know-how und einer zukunftsweisenden Wärmelösung.“