Das Internet-Zeitalter hat jetzt auch in die Bauleitplanung im Landkreis Bamberg Einzug gehalten. Als erste Gemeinde im Bamberger Land hat die Gemeinde Memmelsdorf alle ihre 38 Bebauungspläne ins Internet gestellt und sie damit allen Bau-Interessenten, aber natürlich auch allen Bürgern zugänglich gemacht. "Neben unserer Bauplatz-Börse können sich alle bis ins Detail auch über die Vorgaben der Bauleitplanung informieren - unabhängig von den Amtszeiten im Rathaus und in der ganzen Republik daheim im Wohnzimmer", nennt Bürgermeister Johann Bäuerlein die großen Vorteile dieser Lösung.

Typische Wohngemeinde

Für eine typische Wohngemeinde wie Memmelsdorf am Stadtrand von Bamberg ein wichtiger Zukunftsfaktor. Und zudem ist dieser Service für die Gemeinde wie für die Bürger mit keinerlei Kosten verbunden - die Verwaltungen haben alles per Knopfdruck geregelt. Auf der Internet-Plattform der Gemeinde Memmelsdorf oder unter www.bauleitplanung.bayern.de kann man sich weltweit die gewünschten Informationen holen.
Die Initiative dazu ist vom Vermessungsamt Bamberg ausgegangen, erläutert der Stellvertretende Behördenleiter Gerhard Hartmann. Hier werden die bayernweiten Geo-Daten koordiniert und bundesweit einheitlich dargestellt.

Problemloser Zugriff

Für Bauherren, vor allem aber deren Architekten, ist der Zugriff darauf problemlos möglich. Deshalb wurde im Landkreis Bamberg das Interesse an einer solchen Darstellung abgefragt, wobei Voraussetzung war, dass die Planung in digitalisierter Form vorlag. Dies war - aus verschiedenen Gründen - zunächst nur in Memmelsdorf der Fall, deshalb kam diese Gemeinde in den Genuss, die erste zu sein, die sich im Internet präsentieren konnte. "Wir stellen dann eigentlich nur das Werkzeug zur Verfügung", so Hartmann. Die Gemeinde speichert die Daten ein, aktualisiert diese Bestände in der Folge auch und trägt die Verantwortung dafür. "Memmelsdorf war dazu sofort bereit. Andere Gemeinden wie Burgebrach, Oberhaid und Bischberg hatten ebenfalls großes Interesse, allerdings waren hier die EDV-Anlagen noch nicht leistungsfähig genug", so Hartmann.
Den Anfang bei der Gemeindeverwaltung hat dazu Andrea Salomann gemacht. "Sie hat zuvor schon zwölf größere Pläne mitsamt den schriftlichen Festsetzungen der Bebauungspläne ins Memmelsdorfer Netz gestellt. Auf dieser Basis konnten wir aufbauen", so Bauamtsleiter Michael Karmann. "Gerade für uns im Bauamt ist es natürlich eine große Erleichterung, wenn die Interessenten sich die Einzelheiten ihrer Bauvorhaben selber erschließen können und wir dann nur noch die letzten Unklarheiten beseitigen müssen - wenn es solche überhaupt gibt", so Karmann.
Jeder kann sich zudem die für sie oder ihn interessanten Pläne ausdrucken oder beim Architekten seiner Wahl die Vorgaben besprechen. Mit einer festen Bauabsicht ist natürlich jeder im Bauamt willkommen. Die freien Bauplätze sind in einer "Bauplatz-Börse" übersichtlich verzeichnet.

Aktualisierte Luftbilder

Jüngstes Beispiel ist die Erweiterung des Bebauungsplanes "Waldweg" in Laubend. Etwa ein Hektar Bauland wird hier gerade ausgewiesen, hat der Gemeinderat beschlossen, zehn Prozent davon sollen ins eigentum der Gemeinde übergehen und dann für Einheimische angeboten werden
"Dem Planer spart das zunächst den Weg zur Gemeinde", sagt die Architektin Jutta Elb. "Im Internet kann ich mir so alle Informationen holen, die ich brauche". Es ist ein einfacher Zugriff, der zudem alle drei Jahre durch neue Luftbilder aktualisiert wird. "Das senkt natürlich auch die Kosten für den Bauherrn", so die Architektin.